Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijndijk 106 in Leiden 2331 AJ

Rijndijk 106

2331 AJ Leiden
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
071-51 52 555

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Kluswoning
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk wonen direct aan de Rijn, in een karakteristiek herenhuis met diepe tuin en achterom, gelegen in een groene omgeving. Gebouwd omstreeks 1935 met de kenmerkende jaren ’30 elementen, zoals de erker en overhangende kap aan de voorzijde. Dit herenhuis heeft veel uit- en verbouwmogelijkheden om...
Lees meer
Route van naar Rijndijk 106, 2331 AJ Leiden

Omschrijving

Heerlijk wonen direct aan de Rijn, in een karakteristiek herenhuis met diepe tuin en achterom, gelegen in een groene omgeving. Gebouwd omstreeks 1935 met de kenmerkende jaren ’30 elementen, zoals de erker en overhangende kap aan de voorzijde. Dit herenhuis heeft veel uit- en verbouwmogelijkheden om geheel naar eigen stijl aan te passen. Het huis is gelegen aan de Oude Rijn in een autoluwe en groene laan met uitzicht over een park. Het heeft een fraai aangelegde voortuin en een diepe achtertuin met veel privacy, fantastisch uitzicht en een eigen aanlegsteiger en overdekte serre direct aan de Rijn. In tegenstelling tot de meeste andere tuinen aan de Rijndijk is de gehele achtertuin eigendom.
 
Binnen enkele minuten vaart u de grachten van het idyllische centrum van de stad der ontdekkingen, Leiden binnen. Tevens bent u binnen enkele fietsminuten op vele fietsroutes door de bollenstreek. En tot slot kunt u nog wandelen over de stranden van Noordwijk, Wassenaar, Katwijk of het Valkenburgse meer, met leuke lounge clubs en restaurants.
 
Op loopafstand van winkelcentrum Stevenshof met een divers winkelaanbod en een treinstation dat direct aansluit op snelle verbindingen naar bijvoorbeeld Schiphol en Den Haag. Centraal gelegen ten opzichte van diverse (internationale) basis-, middelbare-, en hogescholen, sportverenigingen, parken, meren en uitvalswegen naar o.a. Den Haag en Amsterdam (A44/A4).
 
Begane grond
Overdekte entree, brede en lichte hal met meterkast, spiltrap met daaronder een koelkelder en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De riante woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Eenvoudige keuken met toegang tot de bijkeuken en achtertuin. De sfeervolle achtertuin heeft een royaal terras, een eigen aanlegsteiger en weids uitzicht over de Rijn. Tevens is er een aangebouwde stenen berging. Via overpad van naastgelegen tuinen is de tuin via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin is een overdekte serre gerealiseerd die is afgewerkt met schuifdeuren en voorzien van elektra. Hierdoor kunt u heerlijk droog en uit de wind genieten van het schitterende uitzicht over het water.
 
Eerste verdieping
Overloop met bergkast met boiler. Grote slaapkamer aan de voorzijde met wastafel en vaste kast. Kleinere tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op het water . Royale complete badkamer met ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en toilet.
 
Tweede verdieping
Overloop, toegang tot bergruimte met opstelplaats van de C.V. ketel. Zeer ruime zolderslaapkamer voorzien van een ruime dakkapel en wastafel. Ook hier is het genieten van het weidse uitzicht over de Rijn.
 
Op zoek naar een authentiek object dat vele uit- en verbouwmogelijkheden biedt? En altijd al op een uniek plekje aan de Rijn willen wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Meer weten over de mogelijkheden? Bekijk de floorplanner impressie door middel van onderstaande link.
https://plus.floorplanner.com/projects/52111564-rijndijk-106-2331-aj-leiden/editor

Bijzonderheden
  • Sfeervol jaren ’30 herenhuis gelegen aan de Oude Rijn
  • Diepe achtertuin van ca 20 meter
  • Eigen aanlegsteiger met overdekte serre
  • Achterom met recht van overpad
  • Centrale ligging en op loopafstand van winkelcentrum Stevenshof
  • Perfecte treinverbinding en dichtbij diverse uitvalswegen
  • Goede busverbinding met Leiden, Wassenaar en Den Haag
  • Nabij diverse (internationale)scholen en sportverenigingen
  • Gratis parkeergelegenheid
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 13-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1989 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (19.95 m bij 5.88 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: W 2832 LEIDEN Oppervlakte 160 m² Kadaster: W 7480 Leiden Oppervlakte 21 m²
Route van naar Rijndijk 106, 2331 AJ Leiden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.